| 所在地 |
兵庫県神戸市西区池上２丁目 |
| 交通 |
神戸市営西神線「伊川谷」駅 バス8分／停歩3分（バス停 「伊川谷出張所」） |
| 価格 |
3,180万円 |
| 小学校区 | --- | 中学校区 | --- |
|---|
| 建物面積 |
99.63m2（30.13坪） |
土地面積 |
148.37m2（44.88坪） |
| 間取り |
3LDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2025年06月（令和7年06月） |
総戸数 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
無 |
セットバック／距離／面積 |
無 |
| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
一低 |
| 建ぺい率 |
50％ |
容積率 |
100％ |
| 接道状況 |
二方 方向：南 種別：公道 幅員：6m 間口：3m 方向：西 種別：公道 幅員：6m 間口：11m |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
--- |
| その他使用料 |
---
|
| 現況 |
空家 |
引渡 |
即時 |
| 取引態様 |
仲介 |
国土法届出 |
不要 |
| 設備 |
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ |
| コメント |
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買い物帰り、そのままキッチンへ。
重たい荷物もスムーズに運べる“ストレスのない家事動線”を実現しました。
LDKは道路側に面しながらも、
高い目のフェンスで外からの視線をやさしくカット。
開放感とプライバシーを両立しています。
収納も充実。
玄関の土間収納に加え、階段下の3ヶ所収納、
さらに2階にはウォークインクローゼットを2ヶ所設置。
日常の「片付く」をしっかり支えます。
また、洗面室と分けたランドリールームを採用。
室内干しはもちろん、家族のプライバシーにも配慮した設計です。
○駐車２台可能（縦列）
○木目を愛でるウッドワン銘木フローリング
○大容量深型食器洗い乾燥機付システムキッチン
○ＩＨクッキングヒーター
○２４時間換気機能付レンジフード
○オールインワン浄水器
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○ワイド９００ シャワー洗面化粧台
○シャワートイレ 2か所
○Low-eペアガラスハイブリッドサッシ
○フラット35 適合住宅（断熱等級5、省エネ等級4） etc．．．
●伊川谷小学校 徒歩約１９分
●伊川谷中学校 徒歩約１５分
●コープデイズ神戸西 徒歩約５分
●サンディ神戸北別府店 徒歩約１０分
●マルアイ神戸学院前店 徒歩約１６分
●セブンイレブン神戸池上２丁目 徒歩約６分
●ファミリーマート神戸池上 徒歩約６分
●アルカドラッグ有瀬店 徒歩約１３分
●認定こども園ななほし保育園 徒歩約８分
●医療法人社団菫会伊川谷病院 徒歩約６分
●伊川谷郵便局 徒歩約７分
●みなと銀行伊川谷支店 徒歩約３分
●日新信用金庫伊川谷支店 徒歩約５分
●神戸市西区役所伊川谷出張所 徒歩約５分 |
| 更新日 |
2026年04月01日 |
次回更新予定日 |
2026年04月15日 |
